上海二套房能用住房公积金贷款吗
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
上海二套房能用住房公积金贷款,但有条件和限制。若购买一套房是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买二套房时,就不能使用公积金贷款。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,二套房可以使用公积金贷款。
1、购买二套普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之五十。
2、购买二套非普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之七十。
1、贷款买过一套房已结清再——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。
1、买房毕竟是件人生大事,如果首付不够的话,可以找亲友借钱,不过向亲友借钱的时候,应考虑到对方的经济条件,并签订正规的借钱凭证,然后按照约定的时候还款,这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。
2、如果自身信用记录不错,而且工作和收入都很稳定,可以申请信用贷款凑齐首付,信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍,这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用,因为日后的还款压力非常大,不但要还房贷,还要还信用贷款。
3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说,在借不到钱凑齐首付的情况下,把这些有价证券变现也是不错的办法,不过急着出售可能会损失一些利益。
推荐文章
- 上海市大学生租房补贴申请条件
- 报考非全日制研究生能落户吗?
- 上海大学生医保政策
- 上海985副教授“年薪”流出,公积金是普通人月薪,网友羡慕了
- 2020年非上海生源应届毕业生入户细则.docx
- 本市职工医保历年账户金额可供家庭成员使用
- 2019年上海新生儿医保政策
- 社保退保所需资料和注意事项有哪些
- 社会保险基数
- 2022上海平均工资标准即将调整,事关上海落户最新社保基数!
- 2021届上海应届生落户批复结果分几批?每一批出来的结果是什么时候?
- 2022年生三孩上户口需要什么材料?要准生证吗?有哪些补贴政策?
热门文章
- 户籍 外地有房 贷款已还清 在上海无房这样在上海购房算首套吗 首付需要三成还是七成?
- 规范农地流转是为了适应上海户籍的改革
- 考研为了升学历,本科普通二本,考研考一个二本,难度大吗?
- 往届研究生
- 教育厅最新通知,在职研究生迎来春天?工作单位却叫苦不迭
- 2022 级本科新生保留入学资格的通知
- 2019陕西户口省内省外迁移手续和流程材料
- 上海读emba还能落户吗,就读在职研究生可以在上海落户吗?
- 户口迁移业务办理流程(直系亲属投靠户口迁入)子女投靠父母
- 社保缴纳不达标,上海积分落户都不好办?上海历年社保倍数汇总
- 留学生落户上海的学历要求
- 电子信息与技术在职博士怎么考?
最新文档
- 龙游县职工基本养老保险的相关问题有哪些
- 鼓楼街道城镇登记失业人员住宅清洁能源分户自采暖补贴的审核
- 黑龙江落户条件2022新规,黑龙江落户买房补贴政策
- 黑龙江,2022年定向112大学选调1453人,最高补贴32万!
- 黑龙江社保,黑龙江4050无业人员社保政策
- 黑龙江省农村低保申请条件
- 黑龙江人才补贴最新政策及人才落户买房补贴细则
- 黑人夫妇移民英国,生孩子得补贴!却获一处豪宅,两辆轿车?
- 黄浦区建国东路71街坊特殊对象认定和补贴办法
- 黄浦服务好的异地交社保策略2022实时更新(今日/团队)
- 黄梅人你知道吗?社保卡有笔钱可以领了,不领你就亏大了!
- 黄奇帆:改革现行住房公积金制度 为发展企业年金奠定充实基础