上海外地人买房5年社保
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
上海作为一线城市,吸引了很多外地人到此工作生活,对于很多年轻人来说,能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的,其中包括社保要求。那么,2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的,也是为了防止房地产市场投机行为,具体政策大家通过下文了解下。
一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
社保是不能个人补缴的,补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求,3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同,外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
据悉,此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房,即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳,补缴不被接受,且断缴不超过3个月。
此外,在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移,签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看,这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板,例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户,或者等到有购买资格的时候再办理过户,某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
二、外地人在上海购房的限制条件是什么?
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
三、上海购房的首付比例是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
综上所述,根据上海市最新限购政策,外地户口在上海买房,要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的,这个社保必须是连续缴纳,中间不能中断。另外,外地人在上海只能买一套住房,如果之前有贷款记录,则买房的首付比例是70%,这是非常高的。
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
推荐文章
- 崇明区居转户落户申请具体条件
- 03年,女博士赵庆香因拒给弟买房,遭父亲杀害,判刑父亲:白眼狼
- 博士毕业后留在原单位(科研院所)工作一年半之后想去做博后,Boss态度强硬不放人怎么办?
- 外地人在上海交多少年社保才能享受养老保险
- 山东注册会计师有什么补助?多种补贴可领!
- 非上海生源应届生落户流程
- 外地人怎么迁户口进嘉善,求各位吧友解答(已买房并装修社保1年
- 非上海户籍,可在上海退休吗?到退休年龄缴费不满15年怎么办?进来看明白
- 2022年上海居住证积分申请,社保和个税不匹配应该怎么解决?
- 2022-2023年解读上海公积金缴存、提取等政策问答
- KDD'22博士论文奖:清华裘捷中成亚洲高校首位获得者,斯坦福Rex Ying获WINNER奖!
- 【公示公告】2022年应届普通高校毕业生报到及档案接转办理流程
热门文章
- 上海部分地区: 特定人才落户持证年限缩至5年
- 社保中途中断过能算积分吗
- 清北本科落户争议 人才竞争形势十分激烈
- 人才引进落户,家庭户口问题
- 国内吸引海归回国的两大理由!除了经济因素还有?
- 留学生档案的三种处理方式
- 上海留学生落户-上海积分入户申请时间已结束 7000人角
- 2022年上海外地户口孩子上学政策,上海幼儿园外地户口入学条件再次放宽
- 上海市居转户申请表哪里打印
- “三方协议”关乎到应届生身份,学生不要随便签,别等吃亏才后悔
- 关乎上海居住证积分,2021年上海中级经济师报名要求!
- 一年制留学生上海落户条件
最新文档
- 龙游县职工基本养老保险的相关问题有哪些
- 鼓楼街道城镇登记失业人员住宅清洁能源分户自采暖补贴的审核
- 黑龙江落户条件2022新规,黑龙江落户买房补贴政策
- 黑龙江,2022年定向112大学选调1453人,最高补贴32万!
- 黑龙江社保,黑龙江4050无业人员社保政策
- 黑龙江省农村低保申请条件
- 黑龙江人才补贴最新政策及人才落户买房补贴细则
- 黑人夫妇移民英国,生孩子得补贴!却获一处豪宅,两辆轿车?
- 黄浦区建国东路71街坊特殊对象认定和补贴办法
- 黄浦服务好的异地交社保策略2022实时更新(今日/团队)
- 黄梅人你知道吗?社保卡有笔钱可以领了,不领你就亏大了!
- 黄奇帆:改革现行住房公积金制度 为发展企业年金奠定充实基础