抢人大战进行时 宁波人才购房最高补贴60万!
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据国家发改委网站4月8日消息,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知中,明确将继续加大户籍制度改革力度,Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。在此背景下,近日呼和浩特出台的“大学生可半价购买安居房”的购房新政再次引发各城市对于“抢人大战”的热议。实际上,各城市的“抢人大战”一直没有停歇,据中原地产研究中心报告显示,2019年以来,发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个,特别是二三线城市,不断推出人才落户、补贴购房等政策,且不断有城市持续加入“抢人大战”之中。
在这轮热潮中,宁波也适时加入战局。4月21日,宁波多个部门联合发布了最新的宁波人才购房补贴细则。政策涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。
人才购房补贴政策解读:
一、高级人才
引进时间:2018年10月11日之后从宁波市外全职新引进
引进单位:市及各区县(市)所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位(以下统称机关和企事业单位)
享受对象:从宁波市外全职新引进的列入宁波市人才分类目录(2018)的各类高层次人才
其中新引进的顶尖人才按照《宁波市加快集聚顶尖人才实施办法(试行)》(甬科计〔2018〕118号)享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助。
在享受安家补助基础上,自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的,再分别给予购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)20%,最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。
二、基础人才
购房时间:2018年8月12日(含)以后
享受对象:
1.自2018年8月12日起,毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;
2.包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生;
3.以及海归学子,在海外取得学位的,须通过教育部留学服务中心认证并取得《国(境)外学历学位认证书》。
这三类人群,在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的,按规定享受购房总额2%的购房补贴,最高不超过8万元。
交易限制:享受购房补贴的房产,在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。
申报事项:购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等;购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。
三、应届本科生和硕士研究生、青年留学归国人才
引进时间:2018年10月11日之后新引进
享受对象:市本级新引进应届本科生和硕士研究生生活安居补助:取得毕业证书一年内来宁波就业,且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房的,分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助。
毕业于世界100强大学(以《宁波市人才分类目录(2018)》明确的上海交通大学高等教育研究院《世界大学学术排名》或泰晤士报《全球顶尖大学排行榜》排名前100名的境外大学最新排名为准)可以享受5万元就业补助。
四、青年精英人才
培养时间:2018年10月11日之后
享受对象:自主培育的国家“重点人才计划”青年精英人才
奖励额度:按就高、补差、不重复原则给予最高100万元奖励
【疑问解读】
问题一:到底是首次,还是唯一?
答:“基础人才在甬首次购房补贴新政”中对于"首次购房"的理解。
在实际操作中,只要符合第六条“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明”即可,这一证明是所有材料中的关键!在实际操作中,主要是符合唯一就行,不一定必须是首次。
问题二:只能享受一次购房补贴?
答:即之前享受过大学生购房补贴,出售后又购入一套,是家庭唯一住房,同时也有“自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明”,但是不能再享受购房补贴了。
问题三:必须是大学毕业后十年内?
答:大学时买的房子都不可以享受这个政策。
面对各地络绎不绝的抢人砝码,人才购房补贴政策,各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级,产业转移,有利于经济发展,很大程度上也推动了房地产市场的需求。也希望能吸引更多的人才建设宁波!
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