办理买房落户(购房入户)注意事项有哪些

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　　买房入住后，接下来就是要考虑户口问题啦，买房后如何迁户口一直是外地购房者的一块心病。上海海归落户办理中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。那么，买房后迁户口流程是怎样的呢如何才能将自己的户口迁移到新房子上。下面就为大家介绍一下买房后迁户口流程到底需要哪些手续。

　　买房后迁户口流程

　　首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。

　　接下来,就拿着迁入同意证明,,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。

　　买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料:

　　1.必须已在此商品房居住了;

　　2.申请填写《投资、购房落户、申请表》;

　　3.户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);

　　4.出具居民的原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);

　　5.出具的原件及复印件(原件及复印件);

　　6.《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;

　　7.购房合同原件及复印件(合同需有“房地产交易所商品房管理章”没有章的请到房地产交易所补盖);

　　8.购房原件及复印件;

　　9.系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

　　10.原件及复印件;

　　11.借款合同原件及复印件;

　　12.契税完税证件原件及复印件;

　　13.如果贷款需到物业复印首付款;

　　14.如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;

　　15.如果贷款已还清的需出具银行证明;

　　16.如果贷款打印贷款还款明细;

　　17.两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);

　　18.出生证及独生子女证原件及复印件;

　　19.迁入人员的(小孩除外)工资;

　　办理买房落户(购房入户)注意事项

　　申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。

　　经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。留学生落户上海留学人员是指公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。海归落户上海户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。

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