成都户籍买房政策是怎样的？

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　　成都户籍买房政策主要是购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买等内容。

　　

　　一、成都户籍买房政策是怎样的？

　　成都户籍买房政策主要是：

　　1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;

　　2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言：

　　(1)购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

　　(2)购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

　　(3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。落户上海申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。

　　4.对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

　　二、外地人在成都买房需要具备哪些条件

　　1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

　　2、具有合法有效的明(居民、或其他有效明)及婚姻状况证明。

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿。

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力。留学生落户咨询我国已经有两千多年的历史。在我国户口管理中，把以家庭立户，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户。

　　二套房怎么认定

　　二套房的具体认定情形有哪些

　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

　　银行认定为二套房的七种情形：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

　　5、购房使用商业贷款，再次购房使用贷款;

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　只要是在成都有户籍的居民在购买房屋的时候就必须要遵守本地对房屋的限制政策，但是在限制的基础上实际上还是有很多的买房子的优惠项目的，针对于外地人的限制相对于本地要更加的多，这也是为了保护当地人能够正常得到权利购买在本地居住的房屋。上海海归落户办理中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。