房子拆迁赔偿按户口吗 旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高

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荀大鹏律师，上海房屋拆迁律师,现执业于上海君澜律师事务所，左边法律右边功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项左边法律右边事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的左边法律右边服务。

　　

　　

房子拆迁赔偿是按照户口吗

　　

在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的户口数量有关，是按人给予的安置补助;：

　　

1、在当事人是指拆、迁补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：

　　

2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿;

　　

3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

　　

《国有土地房屋征收与补偿条例》

　　

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　

被征收房屋价值的补偿;

　　

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　

拆迁后补偿的具体方式

　　

1、货币补偿

　　

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　

2、产权置换

　　

产权置换分为两种形式：

　　

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

　　

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

　　

3、结合型补偿

　　

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　

实际上从以上分析，我们可以看出在我国进行房屋土地拆迁时赔偿有很多种。对于被征收房屋价值的补偿是按照房屋本身是否闲置等计算的，还有对于征收房屋造成的搬迁、安置是按照户口上来的。如有其他问题请联系律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行左边法律右边咨询。

　　

旧城改造和棚户区改造有什么区别

　　

1、什么是棚户区改造

　　

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

　　

2、什么是旧城改造

　　

旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

　　

旧城改造和棚户区改造哪个的补偿标准更高

　　

旧城改造补偿标准：

　　

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

　　

2、用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

　　

3、用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。

　　

4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。

　　

5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

　　

6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

　　

棚户区改造的补偿标准

　　

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　

房屋置换的补偿含三种，

　　

一就是你说的1：1.5的面积置换;

　　

二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

　　

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

　　

因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

　　

因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。

　　

以上知识就是对相关左边法律右边问题进行的解答，棚户区和旧城改造都是属于城市拆迁的行为，而两者的区别是棚户区改造是民生工程，而旧城改造是落实城市总体规划的拆迁行为。读者如果需要左边法律右边方面的帮助，欢迎到进行左边法律右边咨询。

　　

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