超豪华酒店落户南岸,上海城旁还要加1万方的商业体
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9月20日,市里公示了《重庆市中心城区南坪A标准分区A7-5、A7-6等地块详细规划修改方案》,有几个不同寻常的点。
一是普通项目公告一周,这一次公告时长达到一个月!
二是本次公告新增一万方商业商务体量,是在现有的商业体上!
三是公告的地方2008年建,至今才十来年,竟然以纳入“城市更新试点示范项目库”!
这个项目值得关注。
一、项目
本项目名为“重庆康莱德文旅升级改造项目”。
2021年9月,南岸区重庆嘉发集团与希尔顿集团签约,希尔顿旗下奢华品牌“康莱德(CONRAD)”落户南岸上海城旁的嘉发跨贸中心,为西南首家超五星奢华酒店。
嘉发跨贸中心位于南坪商圈,楼宇共计52层,总建设面积11.6万平方米。其中,1楼(部分)、6楼、37楼—52楼将用于康莱德酒店,约4万平方米。该酒店由全球知名的香港郑中设计事务所设计,将全新打造云端360°城市观景露天平台、260米高空无边际游泳池、云顶酒吧、空中宴会厅等设施。
二、建好的房子怎么加建?
根据公示,需在A7-6地块的商业商务计容建筑规模调增0.95万平方米。
A7-6地块即上海城购物中心西侧、嘉发中心、至上海城东门这一片。这一片已完全建好,仅剩的一小块地为红星美凯龙前面部分广场。
难不成这一万方的建筑物挡在红星美凯龙前面?
三、这算是城市更新吗?
城市更新,其对象为:2000年前建成的及部分不超过2005年底建成的确有更新需求的小区。
要完善”社区生活圈“建设、改善交通设施、完善市政设施、优化公共空间、提升公共环境、完善住宅建筑功能、合理转换建筑功能、制定负面清单、开展社区治理。
然而,上海城2008年建成至今,十来年的时间,在南坪片区来看,都算是年轻小伙,其周边鼎鼎的有名的五小区等地,已服役几十年,其乱象已尽人皆知。
这样来看,把这样一个高大上的酒店、居住区项目,本身已经非常新了,纳入更新项目内,是否合适。
当然,也有可能,这个酒店项目只是想借旧城改建的东风,增加建筑的方量?
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