根据案情：主张公房拆迁补偿利益需要“实际居住”

栏目：最新资讯人气：0发表时间：2023-06-25

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共同居住人，是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋的城市有常住户口，实际居住满1年以上（特殊困难除外），无其他住房或者有其他住房但住房困难的人。

因此在上海市公共住房征收补偿纠纷案件中，如果纠纷中有户籍常住户口，不一定可以主张征收补偿利益房屋内，是否发生过“实际居住”房屋纠纷也是法院判断的重要依据。

本文分析了实际案例，“实际居住”将承担怎样的诉讼后果。

案件编号：（2020）沪02民中199号诉因：共同纠纷关键词：公房共住未成年人遗嘱原判万余字，此处不作复制粘贴，利害关系人请查阅案件简介：

老虞有四个子级虞某飞、虞某琪、王某和虞某易。虞的租户尚未更改。

公房被征收，并以虞某飞、虞某易为签约代表签订了《征收补偿协议书》，该户共获得补偿款446万余元。

收房时，有2个户籍户口，9个户籍。。

户名虞某飞的户籍内有虞某飞，她的女虞某倩（与前妻孙某的女儿）、前妻胡某飞、儿子虞等（与前妻胡某飞儿子）、虞某琪、王某共6人，户主虞某易共有三个家庭。。相关人员的身份关系如图所示。

同时，四个孩子签了《分配协议》，约定虞某应收受253万余元，其中虞某琪、王某、虞某易方收到193万余元。《分配协议》还同意：“虞某飞与前妻胡某飞如因房屋补偿款产生纠纷或诉讼，则由虞某飞自己与胡某飞协商解决或应诉，与家庭其它人员及虞某易无关。”

后来虞某飞与前妻胡某费国未能就赔偿分割达成协议，胡某飞、子虞等提起诉讼，要求赔偿争议房屋100万元。

初审法院也查明：

1、虞某飞和他的前妻孙某因“自住私房”搬迁而被分配住房，离婚时归属于孙某；

2、虞某飞和胡某飞结婚，协议离婚，虞由胡某飞抚养；

3、虞某飞和胡某飞在结婚期间没有住在房屋内；

4、王某由于“自住私房”搬迁，已分配房屋。

一审法院裁定：

1、（2）驳回原告的其他诉讼请求。

如胡某飞拒绝接受一审判决，则向中级人民法院上诉。他认为他和儿子没有活下来的原因是生活困难，两人一直在为房屋内而战，从未享受过福利的住房分配，他们仍在外面租房，他们应该属于争议房屋的共同居住者，并享受部分补偿福利。

二审判决：

驳回上诉，维持原判。

律师说：

在大多数关于公共房屋征收补偿分割的纠纷中，共同居住者的身份认定是左右法院终审判决的重中之重。不过，在房屋内纠纷中，也有部分户籍人口没有实际居住地的情况，法院仍会对居民有一定的补偿待遇。。比如，按政策回沪后，知识青年及其子女因原住房面积小、生活困难等原因，不能在原住房居住的，在房屋被征收后，仍可以享受部分补偿待遇。为什么本案的胡某飞和子虞未能获得赔偿利益？法院的判决依据如下：1，虞某飞和胡某飞之间的婚姻持续时间较短，虞某飞和他的儿子从未住在房屋内；3，争议房屋的原始来源是老虞，与胡某飞无关；4，争议房屋还涉及其他居民的利益。

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