房子卖了户口却不迁 户口老赖将被强制迁出
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1、.房子卖了户口却不迁"户口老赖"将被强制迁出来源:新华报业网-南京晨报??作者:朱福林2011年06月22日11:50我来说两句(1)提要二手房交易过程中,卖方的居民户口迟迟不迁出,导致买方户口无法迁入,这些“户口老赖”此前由于左边法律右边规定的缺失而迟迟无法解决。户口动迁通知书。记者朱福林摄二手房交易过程中,卖方的居民户口迟迟不迁出,导致买方户口无法迁入,这些“户口老赖”此前由于左边法律右边规定的缺失而迟迟无法解决。昨日,记者从南京市相关部门了解到,南京市已经出台了“二手房交易过程中户籍关系办理的指导意见”,对于迟迟不迁出户口的“户口老赖”,已经可以
2、实施强制迁出。案例遭遇“户口老赖”,买房四年落不了户在南京新街口工作的石先生,2007年底在新街口购买了一套二手房。这套二手房50平方米,总价36万元。在南京求学四年,工作后能够拥有一套自己的房子,石先生很是高兴。不过,房子买到手至今,卖方的户口一直没有迁出去,四年来他多次和卖方交涉均无结果,以至于房子买了四年,石先生的户口仍然迟迟迁不进来。“当时对迁户口的事情也不是很了解。”石先生向记者表示,当时在交易二手房的时候,他也发现卖方的户口还在这套房子里,当时和卖方作了约定,一方面扣留了2000元房款作为尾款,另外一方面也让卖方出具了一份书面承诺,大意为二手房中的户口将在两证办妥的同时给予迁出。
3、“我当时已经算比较谨慎了。”石先生回忆说,有了尾款和书面承诺的保障,他当时也没想到卖方户口会成为困扰他四年的问题。“四年里不知道催过多少次了,一开始还找一堆借口,后来干脆就换号码了。”石先生回忆说,房子过户之后,他找到卖方要求其把户口迁出去,一开始得到的答复是正在办,后来得到的答复是人不在南京,最后卖方干脆就不接他的电话。石先生曾经向派出所做过咨询,当时派出所给他的回答是他们也没办法,只能帮助劝说。由于卖方户口一直没有迁出,石先生的户口就一直没办法迁入。房子买了四年了,石先生一直还是南京的集体户口。买房落不了户,孩子上学成难题“因户口问题导致的纠纷,在二手房买卖纠纷中占到了两三成。”南京房产部
4、门相关人士向记者表示,不少二手房买卖双方在户口问题上发生纠纷,给孩子落户口、上学等带来困难。记者从南京一家中介公司了解到,他们经手的一位客户的经历,就很典型。这位购房者2007年9月在白下区购买了一套某重点小学的学区房。根据这所学校的规定,户口迁入学区房满3年,才能就近上学。为此,考虑到孩子的上学年龄,这位客户必须在2008年9月前将户口迁入这套学区房,才能满足3年的户口要求,孩子才可以上学。在交易过程中,中介公司特意提醒户口问题,并在合同中约定了具体户口迁出时间。签约后,买方支付了全部房款,但是卖方却迟迟不将户口迁走。2008年初,买方将卖方告上法院,要求对方尽快迁出户口。最终,在法院的调解
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