上海居住证如何办理?手把手教你办理流程,办证细节分析到位
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相信计划在上海长期发展的外地人,多多少少都关注过上海户口的落户政策,我前几天也分享过几篇上海落户相关的文章:
1、针对应届生落户:上海落户:应届生如何才能积满72分?提前准备,毕业一次落户成功
2、针对普通本科生的落户方法:非应届本科生,怎么落上海户口?几个成功案例,教你快速落户上海
但给大家最大的感受,还是上海落户真的太难了,能落到的毕竟是少数。
没有上海户口,就先办理一个上海居住证,虽说没办法完全享受户口的福利,但大部分公共资源还是可以享受的。
并且居住证也是居转户的必要条件,所以我一直建议大家居住证越早办越好。
上海市居住证办理流程还是经常变化的,至少我经历过的就有两个版本。
前几年我办理的时候,和最近老公办理的流程就有很大的差别,今天我就给大家分享一下最新的办理流程。
一、需要一个好房东
办理上海居住证的前提是的房东配合,当然有房的除外,此篇文章仅针对租房的情况。
记得刚来上海的时候,我和同事合租了一套两室一厅的房子,因为一心想着早点安顿下来,也没太关注居住证的事,所以就直接租了房。后来联系房东办理居住证,房东是不同意的。
我也能理解房东,同意办理的话,就要办理网签合同,那有多套房的人,多少会担心以后征收房产税的问题。
但是对于租户来说,要在上海长期发展,需要办理居住证也是必须的,毕竟没有居住证还是会有很多的影响。
所以,我的建议是租房之前,找房的时候就谈好,房东不同意,那咱就换一个,总能找到同意的。
以我个人的经验,只有第一个房东没同意,后来在租房的时候,就直接和中介说,办居住证是必要条件,所以中介帮找的房子,房东也都是同意办理居住证的。
二、办理网签租赁合同
租到房子以后,建议尽快建议房东办理居住证,毕竟夜长梦多啊,还是要趁热打铁。
这时候要了解清楚房产交易中心地址、上班时间,然后与房东约时间,一起去房产交易中心办理网签手续。
在房产交易中心需要填写租房的信息、房东和租户的个人信息等等。
这里要注意一下,租房时间年限,如果房东愿意可以写长一点,那下一年居住证就可以直接续了。
我当时办的时候,房东是自己主动提出,要多写一点,因为她不想每年都把房本带出来,所以我后面也省了很多事。
还有一个地方需要注意,就是房租,租金的金额怎么填,我当时办理的时候,旁边在办的一个人,房东就让他填100块,因为担心税的问题。观察了一下,也办到了,好像检查没那么严。
不过我个人认为,还是按实际情况比较好,毕竟这个合同是有法律效益的,但还得看房东同不同意。
三、办理备案手续
拿到网签合同后,需要去街道办办理租金备案,这个也需要房东在场。
如果你之前办过居住证,没有网签合同,那需要用网签合同重先做备案。
我当时就是因为之前的备案年限也比较长,还在有效期内,所以要房东证明注销上一份租赁备案,然后根据网签租赁合同,重先办理一个租赁备案,按照新的备案材料续证。
以上就是需要房东配合的,后面的流程只需要自己就能搞定
四、登记
拿到备案证明后,就到办证窗口办理居住证登记,拍照。
随后就是回家等待了,需要等六个月以后,才能去办居住证。
这是新的保证流程,不需要社保,但需要时间。办理流程比较长。
五、办证
六个月以后,如果你还没搬家,那就可以去街道办的办证窗口,办理居住证,然后再等一个月就可以拿到居住证了。
整个过程,需要的费用就是一个制卡费20元,网上更多人说要交税,但是整个过程走下来没有税这一说
有朋友办的确实交税,现在看来,应该是每个区流程还有差异,具体大家可以咨询一下街道办。
这个流程耗时较长,需要7个月,所以说租了房赶紧就办起来,不要拖,还有一点就是居住证的有效时间只有一年,到期后需要续证。
以上就是上海市居住证的办理流程,希望能够帮到大家,也欢迎大家留言补充讨论~
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