三张图告诉你，上海的房子到底被谁买了？
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
昨天下午，在等晚上《欢乐颂2》更新的空闲时间里，喵小姐根据第5集的剧情发展，从樊胜美感叹90后开始买房为线索，帮大家深追了一下上海买房客户年龄段的构成比例，今天看到一点资讯和头条不少网友留言，希望地产喵的分析能再深入一点，扒出来更多的信息与大家分享。
同样，在通过对过去6个月在上海购房客户进行了抽样分析之后，侃家数据研究院得到了以下的数据结果。
上海购房客户来源
新老上海人
如图所示，将原始户籍为上海户口的客户定义为老“上海人”，主要包含在早期就居住于上海的“当地人”；将其它定义为“新上海人”，即后期迁入或者尚未迁入但在上海购房的人。海归上海落户
老上海人的购买比例只有30%，而新上海人的购买比例高达70%，新上海人购房占比持续提升，在相对严格的政策环境下，新上海人成了购买主力。
想听听地产喵的解析吗？
全年“1128”上海出台二套新政，认房又认贷，导致大部分购房者失去“处女贷”首付3.5成的资格沦陷在二套7成首付的深渊里无力痛苦。再加上上海出台二手房挂牌交易政策，银行信贷政策收紧，大部分置换客户被架空，上下游买卖双方皆是因为资金和资质问题，导致成交周期普遍拉长，本地置换客群严重缩水。成交量基本源于外地购房者，毕竟贷款只是一方面的影响，当下有无资质才是最重要的。
购房客户来源地
设颜色越深，购买力越强，将各省客户购买力比对后发现：
上海购房客户来源以黑龙江、浙江、山东、江西、江苏、安徽为主，基本符合以上海为中心向周边辐射扩散的规律。
距离上海越近，来沪购房客户越多，反之距离越远，来沪购房客户越少。
从区域划分看，来沪购房者人数呈现出“华东>华中>东北>华北>西北>华南>西南”的规律。
•
各省客户购买指数
如图，与购买客户数量对比发现，各省在沪购买指数变化极大。海归落户上海留学生落户上海其中，东北区域在沪购买指数排前三位，浙江排名第四。与购买客户数量相比，华北区域购买指数排名提升明显。
看到上面的统计数据，快来看看你是属于哪个队列？东北区？华北区？华东区还是？
不过地产喵还是想感慨一句，外地人才是上海GDP的贡献者这话真心不假。买房大军是外地人，租房大军也是外地人，老上海的确是坐实了坐地收租的“红利主义者”的轿子。
推荐文章
- 上海户口办理途径有很多，以下哪款是你的菜？
- 上海户口新政策五类人才符合条件可直接落户？
- 2022年特大城市要调整落点政策，大幅增加落户规模。
- 2022年办理房产证流程有哪些
- 民生新政盘点户口注销当场办 黄标车外环内禁行
- 落户上海的基本方式和办理上海户口的条件！
- 2022年人才引进落户上海申办审批流程
- 居住证的前世今生 上海实行积分落户需总结上海等城市经验
- 哪些人可以优先申办上海市常住户口
- 积分多少可以办理上海户口？需要满足什么条件？
- 积分落户制度 关于居住证办理条件
- 2022年上海积分落户流程、落户需多少分？
热门文章
- 留学生落户上海-留学生上海落户个人经验分享
- 上海投靠落户政策 投靠落户政策
- 出国留学 海归回国后一定要办理很重要的就业报到证
- 上海居转户资讯：长沙人才新政落户能买房吗
- 上海居转户资讯：成教大专可以人才落户成都吗
- 上海户口迁移将落实放宽政策 申办落户条件
- 符合哪些条件可以优先申办上海市常住户口
- 上海居转户：上海户口申请条件满足且材料齐全后交往窗口进行审核
- 沪居住证制度再出新政策 8月17日起可自动续签
- 上海人才新政即将公布 居住证最短两年落户
- 上海居住证转户口政策至今年年底进行变动是好还是坏
- 上海“绿卡”新政
最新文档
- 成都迁户口网上办理是怎样进行的
- 成都迁户口流程是什么？
- 成都迁户口条件包括哪些？
- 成都迁户口新政策开放了哪些落户方法
- 成都迁户口政策具体有哪些
- 成都迁户口办法有哪些
- 成都迁户口入住证明怎么开具？
- 成都购房落户都有哪些规定
- 成都购房入户最新政策是怎样的
- 成都购房入户新政策是什么
- 成都购房入户新政策入户条件是什么
- 成都落户需要哪些材料呢
