在上海呆了16年的新上海人,教你如何快速领取上海市居住证
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首先跟大家说一下上海居住证都有哪些用处吧。上海居住证的首要功能,就是解决孩子上学问题。如果你在上海生活,也想要孩子在上海上学,那么从幼儿园开始,就必须要有居住证,如果要上公办幼儿园,和后面的小学甚至高中,还必须要去申请居住证积分,居住证满120分才能够有资格上公立学校。(居住证积分我会专门写一篇文章介绍。)其次,如果你想在上海安家,想转上海户口,那么通过居转户是最常见的办法,居住证连续满七年是必要条件。这是上海居住证最重要的两个功能。其他的用途,包括办理护照,医保什么的,有居住证会稍微方便点,但作用没那么大。
上海市居住证
然后跟大家分享一下我曾经多次办理居住证的历程。我大学毕业后就在上海的一家国企上班,当时是2008年。当时办理居住证特别方便,而且还是人才引进型的居住证,最重要的是公司给我们统一办理的,我都没有出面,居住证就送到我手里了。但是后来政策变了,到第六年的时候,居住证的续签必须亲自去办理,而且需要有真实的居住地址和居住证明。当时我在船上,也不了解居住证到底有什么作用,也没有决定在上海安家,就没去管,所以到后来我的居住证就断更了。等我下船的时候,在上海上班,才了解到居住证的用处,也想在上海安家了,所以就又去重新办理了新的居住证。
重新办理居住证是在2016年,办理居住证还是挺麻烦的。首先满足的条件是,在上海有6个月以上的不间断社保证明,3年以上的上海公司劳动合同,居住证明。居住证明需要拿租房合同到居委会开。然后需要房东的身份证和房产证,到社区事物管理中心做房产租赁备案,并缴纳年房租租金5%的税。然后才能办理居住证。这里的关键就是必须有正式的整租房,房东才可能会配合你去办理,但是大部分的打工人都是合租房,民房,公寓,二房东的房。所以就很难办理居住证。
另外,居住证是要一年一续签的,如果没有换房子,手续简单,直接去签注就行。但到了第二年,我换了房子,是换的合租房,就没有居住证明。所以我找了一个中介,帮我续签一下,花了1600块。后来又续签过一年,给了他1300。
再后来又租了整租的房子,想要自己去续签,结果政策又变了。首先带着房东及其房产证原件一起到居委会,开了非群租居住证明,然后一起到房产交易中心做了房产租赁备案和网签,需要带上房产证上所有人的身份证原件和房东本人一起去。最后再到社区事物管理中心去办理居住证续签。如果是新办理的居住证,到这一步,只是成功了一半,这个时候先办理登记,等半年考核期过了,再办理居住证,期间不能有变更住址的情况。最新的上海市居住证最后一次换房子是在去年的6月份,还是比较顺利的。房东跟我说她跟居委会的人说过了,让他们联系我,然后居委会的人打来电话,让我把我和老婆的身份证信息发给他,然后在系统里查了查,就说让我直接去社区事物管理中心改居住地址,续签居住证。最后房东带着房产证和身份证和我们一块去,一次办成。
总结一下哈。现在在上海办居住证,需要满足的基本条件,至少需要半年社保,然后就是正规一房东整租房,房东需要配合,愿意跟你一块去办理。有的地方需要缴税。现在是不需要去房产交易中心网签的。所有条件满足后,有六个月的考核期,没问题的话,就给新证。
建议:首先去租房居住地方的社区事物管理中心现场咨询一下,都需要哪些材料,因为每个社区可能手续差别,那里周六是上班的。然后需要到居委会,咨询一下哪些材料是需要居委会办理的。还要事先问清楚是不是需要房产证上所有人的身份证,是否需要都到现场。等所有的手续流程都搞清楚了,再和房东约好时间,一次办成。如果你满足不了某些条件,自己办不了居住证,或者无法续签。那就只有找中介花点钱办理了。
好了,就说这么多,如果有不清楚的地方,可以关注我,私信我,我一定把我知道的都告诉你!
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