上海居转户资讯：二手房怎么办理房产证？二手房办理房产证注意什么？
免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案
留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询
二手房怎么办理房产证
1、交易双方进行房产交易后一个月内持屋宇交易合同跟其余证件到房地产交易所办理交易过户登记。去办理登记须要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件跟资料。
2、交易双方接到交易所办理过户手续的告诉后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳了手续费、契税、印花税后就可能办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需交易双方独特办理。交易双方或一方因故不能办理交易过户手续跟产权登记的，可出具委托书委托代办人代为办理。
3、办理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到屋宇所在地的市或区（县）的屋宇土地治理局登记申请。办理申请须要的证件跟资料有：卖方的整栋楼的屋宇权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《屋宇权转移登记表》、《墙界表》、《面积盘算表》。
4、经房地产治理部分审查验证后，买方可领取房地产权证。
二手房办理房产证留神什么
１、交易双方携带相干的手续到该屋宇所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约交易双方到该屋宇进行的测评（测：丈量产权证与实际屋宇面积是否相符；评：评估屋宇价值），确认屋宇所属的产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可能再次向房管员提出疑难得到解决），确认交易。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
２、依据房管员给的屋宇评估的价格来定相干用度的收取的金额。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）
３、在买房追随房管员到该屋宇测评的时候，可能请求卖方出具该屋宇的各种缴费的单据进行核查（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包含哪天须要买方（或交易双方）到房管所办理手续的交费，哪天拿证等。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。此进程容许办理人请专业的办件人员或单位露面代为办理的。
买二手房须要留神的事件比较多，要是贷款购买二手房，就须要购房者一直地跑银行办理相干手续，全部进程至少要跑三次银行办理相干的手续。倡导大家，假如对二手房过户这块特别不理解的话，可能交给靠谱一些的中介帮忙办理，支付中介相干的用度即可，这样比较省时光。
推荐文章
- 上海居转户资讯：2019年私生子上户口必须交社会抚养费吗
- 上海积分落户明年实施 上海居转户呢？
- 上海户口政策房开新消息,持有上海居住证人员上海居转户办理方法
- 上海研究修订居转户、人才引进落户政策 完善人才引进体系
- 上海居转户资讯：落户人才市场算落户吗
- 上海居转户：上海居住证及居转户6月改革 人才居留落户将有重大突破
- 上海居住証符合條件可申办居转户落户上海
- 上海居住证转户口的条件 要执行到2019年12月31日
- 上海居转户将松动？ 户改未来覆盖2亿外来人
- 【居转户专栏】上海居住证转户口条件
- 上海居住证落户的问题解答居住证落户条件解答
- 上海居转户资讯：结婚后户口怎么投靠入户
热门文章
- 上海居转户资讯：2019年入深户申报条件和流程有哪些
- 外地应届生转上海户口如何落户（上海外地应届生落户政策）
- 上海居转户资讯：集体户口和个人户口有什么区别？
- 上海居转户资讯：2019年资料政策积分落户需要多少分
- 百岁老人圆了户口梦 赶紧办起来
- 积分落户让户籍公平从规范起步
- 2022年卖房不迁户口 买家可讨违约金
- 2019上海落户申报办理流程解读 及办理人才需要哪些？
- 上海留学生落户-幼升小报名时间快要到来，注意这些不
- 留学生落户拿到批复后流程二：办理准迁证（留学生落户 准迁证）
- 海归留学生办理上海户口成功的秘诀（留学生落户上海）
- 上海落户-人才引进落户指导建议（上海人才引进落户特别程序）
最新文档
- 今年上海居住证办理新调整 换领新证不用再等半年-
- 今年上海居住证办理攻略赶紧办理起来吧
- 今年上海完善居住证制度 提供阶梯式公共服务
- 今年上海公安推便民措施简化居住证政策了
- 今年上海人才引进 上海市居住证落户缩短两年
- 今年上海“居转户”政策放宽 配偶可有条件随迁
- 今年“居转户”按现有政策执行有些那变化
- 今天起申办居住证积分不用现场提交书面材料啦！
- 什么是上海引进性人才户口居住证
- 什么时候办理上海户口有无要求（上海居住证转户口）
- 人才引进落户，居转户落户上海都是途径
- 二胎也可以申请上海落户积分、居转户.....
相关文档
- 留学生落户上海难不难？（留学生落户上海的条件2026）
- 留学生落户上海平台，留学生落户上海要多久（留学生回国落户上海新政策）
- 留学生落户上海-找工作要避免掉进哪些坑？（留学生落户上海有什么优惠政策政策）
- 留学生落户上海有什么好处（留学生落户上海需要什么条件2026）
- 留学生落户要符合什么条件？（留学生落户需要什么条件）
- 留学生落户上海全解析（留学生落户上海的政策）
- 留学生落户上海HR需要做的5件事（留学生落户上海对工作单位的要求）
- 留学生落户上海调档的程序（留学生落户上海户口迁移）
- 留学生落户上海，学历越高落户越简单吗？（留学 落户上海）
- 留学生落户上海的八大误解（留学生落户上海 知乎）
- 留学生落户上海规划指导办理会快点（留学生落户上海新政策2026材料）
- 留学生落户上海的详细流程分享与攻略解答（留学生上海落户流程和时间）
