上海居转户资讯：房产证更名须知：房产证婚前加名还是婚后加名？
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夫妻房产证加名分类
据理解，夫妻房产证加名重要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行的 ;脸色 ;啦，需先到借贷银行办理抵押变革手续，而后再到当地房地产交易中心办理加名字。
房产证婚前加名还是婚后加名？
新婚姻法出台后，很多未婚夫妻请求婚前房产证加名字，免得自己利益蒙受丧失，但婚前房产证上加名字要征收3％契税，很多人认为太多了，觉得还是婚后加名比较好，切实不管是婚前加名还是婚后加名，都要依据自身情况考虑。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
婚前婚后加名有何不同？
婚前加名：屋子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方法，波及到缴纳契税、个人所得税、增值税等问题。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只须要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方独特领有该房产的申请，用度包含配图费、登记费等。
提示：无论房产是婚前还是婚后购入的，假如还在按揭中，想加名字流程更庞杂！
房产证加名字办理流程
婚前房产证加名字
婚前房产证上加名字，须要供给房产证、屋子的市场领导价或评估讲演跟评估用度发票，交易双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时光以房本、收据、出卖公有住宅协定上的时光为准，此外还需供给户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还须要房管部分出具无房证明。
婚后房产证加名字
第一种情况：有房无贷
带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去屋宇所在地区的房地产交易中心提交相干资料，去相干窗口办理。
第二种情况：有房有贷
先去银行办理抵押变革手续，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去屋宇所在地区的房地产交易中心提交相干资料，去相干窗口办理。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
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