一线城市现状:杭州大都市圈门槛,帮助上海发展
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥,杭州都市圈有哪些城市?
杭州会带这些小弟一起发展吗?
杭州的影响力,能否超过上海?
回答:根据近期的最新消息,杭州都市圈包括了7个城市,分别是:杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山,宣城是在2020年加入的新城市。
新加入的宣城,既是安徽辖内的地级市,又是南京都市圈的正式成员,也是杭州都市圈的预备成员,一个城市,三个身份。
截止2021年,杭州都市圈发展越来越紧密,杭州已经与嘉兴、湖州、绍兴三市实现“市市通高铁、县县通高速、镇镇通干线、村村通班线”,杭黄高铁则将杭州、黄山通行时间缩短到1.5小时,杭州的化纤、纺织等产业正在向安徽黄山、宣城等地转移……
随着杭州的发展越来越好,未来想加入杭州都市圈谋求一起发展的城市会越来越多,比如江西南昌、安徽合肥等城市。
未来,杭州将于上海共同发展。
提问:房哥你好!想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下,请教一下什么办法合适?是否受限购限制?谢谢!
回答:你的亲属,如果是旁系亲属,非直系血缘关系,你转让房子的行为受到限购限制。你的旁系亲属,需要满足具备杭州购房资格,才可以接纳你杭州的房子。获得杭州购房资格的办法,和别人是一致的,比如:买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。
提问:房哥,你好,我是全日制硕士研究生,可以直接左边落户杭州右边。
落户后,可以直接买房吗?
左边落户杭州右边,仅出于投资房产目的。
回答:全日制硕士研究生学历,可以直接左边落户杭州右边,无社保缴纳的要求。
提问:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好,想在萧山买房,请问杭州南站这个地方怎么样?
回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。
作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站,杭州南站始建于1931年,原名萧山站,2010年正式改名为杭州南站。
杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,房价三万出头,是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
2016年的G20结束后,世界目光聚焦杭州,杭州正式成为一线城市,而萧山作为亚运会的主会场,将会让南站新城板块的发展更好。
提问:房哥好,我的户口在杭州萧山的农村,想问一下钱江世纪城的楼盘,我自己听说的只有奥体、亚运村,考虑投资升值高的楼盘。
回答:在钱江世纪城买新房,推荐的新房楼盘:滨江·星翠澜庭、万科·日耀之城、绿城·桂冠东方、华润置地·亚奥城。以上4个楼盘位于钱江世纪城板块,是在售的所有新房楼盘,投资价值均是上等水平,可供选择。
提问:房哥,我是宁波户口,在金华上班,想买房投资,总价在280万以内,在宁波买房还是在杭州买房?谢谢!
回答:在杭州买房更好。在2020年,杭州涨幅最高的楼盘突破90%。在2020年,宁波涨幅最高的楼盘接近47%。在2020年,杭州房价普遍上涨的比例大于宁波,在杭州买房的赚钱收益更大。杭州房价涨幅最高的楼盘是未来科技城板块的华夏四季,此楼盘2020年1月卖3万,2020年12月卖5.78万,房价涨幅92%,一年时间涨到翻倍。根据你的情况,你没有杭州购房资格,因此建议你可以在宁波买房。
提问:房哥您好!我是外地人,计划在杭州买房,持有5年左右。我们在临安买房,还是有办法在主城区买房呢?
交杭州社保的话,和我这个城市的社保有冲突吗?我在上市公司工作。
回答:办法是有的。比如:考一个中级职称,考完之后再交一年杭州社保,即可在主城区买房。比如:直接交两年杭州社保,两年之后,即可在主城区买房。房哥提供代办职称服务、代交社保服务,请找房哥。
提问:房哥,你好,我老公是福建人,他在婚前有两套房子,贷款都还没还清;结婚后,我们俩的名下买了一套全款支付的房子。
请问,这种情况下,我想要在杭州买房的话,算几套房?首付要多少?
回答:根据你的情况,算三套房,需全款,不具备办理房贷资格。
提问:房哥,我预算500万,在杭州已有两套房,就算离婚也要等3年后才能摇红盘。
1.去摇非红盘?2.买学区房?上面两个选择,哪个投资收益最大?麻烦提供具体楼盘名称作为参考,十分感谢!
回答:根据你的情况,去摇非红盘或者去买学区房都是可以的,以实际的单个楼盘作为衡量标准。买非红盘,推荐的新房楼盘:春题杭玥府、锦上文澜、对越天筑、美颂城、春风金沙。买学区房,推荐的二手房楼盘:翡翠城、华夏四季、西湖国际城、昆盛肖邦。
提问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?
在未来科技城、三墩北,还有哪些二手房楼盘可以推荐?
回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,近一年房价从元/平涨到了元/平,涨幅100%。根据目前情况分析,融创金成江南府的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。在未来科技城、三墩北买房,推荐的二手房楼盘:英特学府、西湖国际城。
提问:房哥你好,我们夫妻在杭州已买两套房,没有房票。我爸妈在杭州没有买过房子,目前都已退休。我想把我妈的户口迁到我家的户口本上。
请问这样操作,我妈妈算无房户吗?可以参与摇号吗?退休人员可以申请房贷吗?首付几成?问题有点复杂,请房哥指导,感谢!
回答:你妈算无房户,可以参与摇号。你妈年龄在55岁以下即可申请房贷,超过此年龄可能无法申请房贷。你妈即使可以申请房贷,根据你描述的情况,可能需要8成首付。
本文来源:杭州房哥
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