上海买房与户籍相关的这些政策

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上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

   跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。；

  跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。；

 跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。上海留学生落户

 夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。上海落户
   在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

  非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：

   以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；

  是该家庭在沪无房；

   是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

  长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
  从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。上海海归落户

  关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
  泰禾红桥所在青浦新城规划采用商业先行而非住宅先行的发展策略，因此，青浦区纯住宅开发用地的供应远不如嘉定、松江等区积极，新城区域内目前在售新房房源不多，而本地购房人群特别是老城区改善型购房需求旺盛，需求大于供给，导致房价在2013年突破两万元每平米。而根据规划至2020年区域内人口规模为70万人，届时住房需求将更大。

  泰禾红桥所在青浦新城在售住宅项目有中铁逸都、鑫塔水尚、中建锦绣天地、联美品悦、龙湖紫悦湾、东渡青筑等。不过，虽然目前在售项目众多，但是青浦新城刚需户型则明显紧缺。上述项目中，有少量刚需户型在售。泰禾红桥约75平米装修两房、90平米装修三房还是不多见的，对于即将在青浦新城板块置业的购房者而言，是个不错的选择。

  根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：

  来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
  无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
  持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口。

   在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受申办条件第、项规定的持证及参保年限的限制；

  在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；
   最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受申办条件第项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制；
  按个人在本市直接投资计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法申办条件第项专业技术职务或职业资格等级的限制。