上海留学生落户-买了套二手房，被发现户口有4个陌生人

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市民小李几年前买了一间二手房，前阵子他想把户口迁进去，却意外发现房子挂着4个陌生人的户口。当初买房时，合同(contract)上写明户口要清空，为此，他将卖家和中介告上法院索赔。昨天上午，这起案件在玄武法院开庭。

据了解(Find out)，小李遇到的这种情况(Condition)并不少见。警方提醒，市民买房前最好查清户口情况。

现代快报记者 张玉洁 陶维洲

买了套二手房，被“附赠”4个陌生人

现代快报记者从庭审中了解(Find out)到，2009年，小李一家通过(tōng guò)中介从朱先生手里买了这套房。双方签了合同(contract)，随后办了过户等手续。由于小李当时在外地工作，房子到手后，他就租出去了。

前不久，小李回到南京。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。因为自己也到了谈婚论嫁的年纪，跟父亲商量后，他决定把户口从浦口的家里迁到房里去。然而，当他带着房产证等来到公安机关，却被告知，他买的房子里已有4个人的户口。

民警提供了那几个人的名字，小李一个也不认识。上海留学生落户向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

这房子是小李父亲老李买给他的，而当时出于对中介和朱先生的信任，老李没有去公安机关查询房子的户口情况(Condition)。上海留学生落户但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定。买房合同(contract)里写明，户口要清空。由于没有办法让那4个人迁出去，小李将朱先生和中介告上法庭，索要违约金等赔偿。

昨天在法庭上，朱先生表示，自己当初买这套房子也是二手房，买房是为了投资（意义：是未来收益的累积），所以也没把户口迁进去。他说，自己买房时看过卖家的户口本，确认前一任房主的户口不在这里。至于为什么会有4个人落户在房子里，他表示自己也不知情。

4人是最早的“房主”，公安机关可为小李另开户

记者了解(Find out)到，落户在小李房子里的是一家人，户主姓张。这房子建于上世纪80年代，以前是一家公司的福利房。张师傅是该企业的员工，拿到房票，一家人落户进去。

不过，张师傅一家并没有在这房子里住，后来公司(Company)把这套房子收回，分给其他人。之后房子几经转手，到了小李手里。但张师傅一家一直没把户口迁出去。

老李反映情况(Condition)后，派出所了解(Find out)到，张师傅家所住的房子没有产权，因此没有地方可以落户。但民警表示，即使张师傅一家的户口在里面，也不影响(influence)小李落户。他们可以重新给小李开个户，但小李必须签一份承诺(Promise)书，表明自己知道房中原有户口，迁户后出现任何问题(Emerson)自负。

张师傅等人与他非亲非故，小李不愿这样做。

目前这起案件法院还在审理当中。

买二手房前最好查清户口情况(Condition)

当时小李买房找的那家中介也表示，此前他们遇到过跟小李类似的情况(Condition)，买二手房后发现里面户口没清空。现代快报记者调查了解(Find out)到，并非每个买二手房的人，都会查询房屋的户口情况(Condition)。

其实查询户口情况(Condition)并不复杂，买家跟房主共同，带着房产证等材料(Material)去公安机关，就可以查询了。留学生落户上海”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

据网上房地产统计显示，今年7月份，南京二手房成交9191套，创下26个月以来新高。上海户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。留学生落户上海户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。警方也提醒市民，在买二手房之前，最好查询一下房屋里的户口情况(Condition)，避免以后遇到麻烦。