上海户籍和非上海户籍买房全攻略 怎样才能快速买房落户
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上海购房政策细节很多，假如你是上海户籍的人士，别忘了限购这一说啊；假如你是非上海户籍的，一方面不要忘了核查自己的购房资格；另一方面，假如你合乎前提，可能办理上海户籍，办理之后就可能享受更多上海人的福利跟政策。
①购房人自身的户籍在上海；
②假如为已婚人士，配偶中一人有上海户口就视为全部家庭为上海户籍。
上海买房
上海户籍买房政策
问一：上海户籍在上海买房的前提
上海属于限购城市，所以即便是上海户籍，买房也并不那么轻易。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。
② 对在本市已领有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违背划定购房的，不予办理房地产登记。
③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出说明称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等须要、且该子女无产权住房，才可能在本市限购1套住房。
问二：跟父母共有超过两套后是否还可能以自己的小家庭为单位再买？
重要分为以下多少种情况：
①
（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
②
（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
③
（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
④ 夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。
备注：2011年1月28日（限购政策出台）之后跟父母共有的屋宇，就算自己单独领有的房产。
非上海户籍买房政策
问一：非上海户籍在上海买房的前提
在本市能供给自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。
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